大勢所趨——2017建筑業(yè)政策調整
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住建部建筑市場監(jiān)管司公布的2017年工作要點中,提出了神話建筑業(yè)重點環(huán)節(jié)改革,加強建筑市場監(jiān)管等四個方面15項工作;根據(jù)“工作重點”,2017年將是建筑業(yè)政策調整的大年,其中多項政策必將對建筑業(yè)發(fā)展產生長遠而重大的影響。
住建部建筑市場監(jiān)管司公布的2017年工作要點中,提出了神話建筑業(yè)重點環(huán)節(jié)改革,加強建筑市場監(jiān)管等四個方面15項工作;根據(jù)“工作重點”,2017年將是建筑業(yè)政策調整的大年,其中多項政策必將對建筑業(yè)發(fā)展產生長遠而重大的影響。
在各地“高歌猛進”布局裝配式建筑的同時,仍存在投入成本高、社會認知低、發(fā)展掣肘多、市場秩序亂等問題,制約著裝配式建筑,乃至建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展。
近日,住建部印發(fā)了《建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》,對我國建筑業(yè)“十二五”時期的成就及問題進行了總結,并提出了“十三五”時期發(fā)展的指導思想、基本原則和發(fā)展目標,詳細描述了“十三五”時期的主要任務,并構筑建筑業(yè)2020藍圖,以及實現(xiàn)藍圖的路徑。
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戴德梁行的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,今年上半年深圳共有五個甲級寫字樓項目入市,物業(yè)總量為57.44萬平方米,把全市存量推高至401.18萬平方米。前海等片區(qū)存去化壓力
近日,第一太平戴維斯發(fā)布“2017年第二季度廣州房產市場概述”報告,報告顯示,得益于第二季度內廣州甲級寫字樓市場的兩棟新項目交付,為市場帶來約14.1萬平方米的新增供應面積,市場存量升至489萬平方米。
世邦魏理仕(CBRE)10日發(fā)布的《2017年第二季度深圳房地產市場回顧及展望》報告顯示,深圳優(yōu)質寫字樓市場連續(xù)第九季高位供應,金融業(yè)繼續(xù)主導需求,制造業(yè)需求異軍突起,來自自動化設備和電子配件等制造業(yè)板塊成為第二大行業(yè)需求來源。
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近日,部分房地產研究機構發(fā)布最新研報指出,深圳寫字樓市場整體租賃需求穩(wěn)定,未來仍將保持較大供應量。業(yè)內人士認為,未來一年內外資企業(yè)對深圳優(yōu)質寫字樓的需求增長將成為市場一大特點,進而推動各行業(yè)的擴租需求。
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對于寫字樓的全面改造生意或將爆發(fā),這是房地產市場的一件大事。這些的發(fā)展還需要政府部門給予我們很大的支持才能讓其得到很好的發(fā)展。
據(jù)美聯(lián)物業(yè)全國研究中心統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示,2017年5月深圳一手寫字樓共成交942套,環(huán)比下降2.6%;成交面積為4.72萬㎡,環(huán)比下降11.9%;平均價格為48546元/㎡,環(huán)比微降0.7%,一手市場量價齊跌,套均成交面積持續(xù)下降。
據(jù)深圳寫字樓裝飾公司-康藍裝飾了解到,2017年5月深圳一手寫字樓共成交942套,環(huán)比下降2.6%;成交面積為4.72萬㎡,環(huán)比下降11.9%;平均價格為48546元/㎡,環(huán)比微降0.7%,一手市場量價齊跌,套均成交面積持續(xù)下降。
對于商業(yè)、酒店改寫字樓持續(xù)走俏,業(yè)內人士指出,相對于商場和酒店,辦公樓在運營成本、租金回報等方面都略勝一籌。在酒店業(yè)和傳統(tǒng)百貨業(yè)表現(xiàn)低迷的背景下,核心區(qū)老舊商業(yè)項目“商改寫”將更受關注。